Жилье в Киеве дорожает: как изменились цены на продажу и аренду
За последние полгода цены в Киеве поднялись на все виды недвижимости. Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры - на 6%, а аренда жилья выросла на 15-18%.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Сколько стоит вторичка в Киеве
В среднем однокомнатные квартиры сейчас в Киеве продают за 65 тысяч долларов. Это на 4% дороже, чем было раньше. Стоит отметить, что стоимость жилья очень зависит от района расположения - самые дешевые квартиры в Деснянском районе. Однокомнатные стоят 42 тысячи долларов. Самые дорогие - на Печерске, такое жилье здесь продают за 128 тысяч долларов.
Двухкомнатные квартиры в Киеве подорожали на 3%, средняя цена на них сейчас составляет 100 тысяч долларов. При этом в Деснянском районе их продают за 59 тысяч долларов, в Печерском - 194 тысячи долларов.
Больше всего в Киеве за последнее время подорожали трехкомнатные квартиры - на 6% в валюте. Сейчас их в среднем продают за 150 тысяч долларов. Самые низкие цены традиционно в Деснянском районе - 75 тысяч долларов, самые высокие - на Печерске, здесь трехкомнатные квартиры в среднем стоят 304 тысячи долларов.
Добавим, что в среднем, чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Киеве надо откладывать всю зарплату в течение 7,6 года, на двухкомнатную - 11,7 года, на трехкомнатную - 17,6 года.
По данным весеннего опроса ЛУН, 39% потенциальных покупателей недвижимости считают, что стоимость недвижимости в Киеве вырастет, еще 41% ответили, что стоимость не изменится, а 20% - что цены снизятся.
Какая стоимость жилья в новостройках
В среднем "квадрат" в новостройке Киева стоит 1 300 долларов. Это на 2% больше, чем было раньше. Однако цена зависит от класса жилья:
- эконом - 950 долларов;
- комфорт - 1 130 долларов;
- бизнес - 1 740 долларов;
- премиум - 3 290 долларов.
При этом на стоимость новостроек также влияет район расположения. Самые дешевые новостройки в Деснянском районе, здесь "квадрат" стоит 890 долларов. Самые дорогие - на Печерске, здесь "квадрат" стоит в среднем 2 730 долларов.
Что с ценами на аренду
Аренда в Киеве поднялась на одно- и двухкомнатные квартиры на 18% и 15%, соответственно. А вот трехкомнатные квартиры подешевели на 1% в гривнах.
Средние цены на аренду:
- однокомнатная квартира - 20 тысяч гривен;
- двухкомнатная - 29 тысяч гривен;
- трехкомнатная - 41 600 гривен.
Дороже всего жилье стоит в новостройках, построенных после 2010 года, и дореволюционных домах, построенных до 1918 года. Дешевле всего в хрущевках и панельках.
В среднем на аренду однокомнатной квартиры уходит 67% зарплаты, двухкомнатной - 97%, трехкомнатной - 141%.
Читайте также о том, что в первом полугодии 2025 года в Украине ввели в эксплуатацию 51 557 новых квартир. Это на 6,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Ранее мы писали о том, что цены на однокомнатные квартиры в Украине за последние полгода выросли в подавляющем большинстве городов. Больше всего в Тернополе и Одессе - на 13 и 14%, соответственно.