Житло у Києві дорожчає: як змінились ціни на продаж та оренду

Скільки коштує вторинка у Києві

В середньому однокімнатні квартири зараз у Києві продають за 65 тисяч доларів. Це на 4% дорожче, ніж було раніше. Варто зазначити, що вартість житла дуже залежить від району розташування - найдешевші квартири у Деснянському районі. Однокімнатні коштують 42 тисячі доларів. Найдорожчі - на Печерську, таке житло тут продають за 128 тисяч доларів.

Двокімнатні квартири у Києві подорожчали на 3%, середня ціна на них зараз становить 100 тисяч доларів. При цьому у Деснянському районі їх продають за 59 тисяч доларів, у Печерському - 194 тисячі доларів. 

Найбільше у Києві останнім часом подорожчали трикімнатні квартири - на 6% у валюті. Зараз їх в середньому продають за 150 тисяч доларів. Найнижчі ціни традиційно у Деснянському районі - 75 тисяч доларів, найвищі - на Печерську, тут трикімнатні квартири в середньому коштують 304 тисячі доларів.

Додамо, що в середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Києві треба відкладати усю зарплату протягом 7,6 року, на двокімнатну - 11,7 року, на трикімнатну - 17,6 року. 

За даними весняного опитування ЛУН, 39% потенційних покупців нерухомості вважають, що вартість нерухомості у Києві зросте, ще 41% відповіли, що вартість не зміниться, а 20% - що ціни знизяться.

Ціни на однокімнатні квартири у різних районах Києві (скриншот)

Яка вартість житла у новобудовах

В середньому "квадрат" у новобудові Києва коштує 1 300 доларів. Це на 2% більше, ніж було раніше. Втім, ціна залежить від класу житла:

• економ - 950 доларів;
• комфорт - 1 130 доларів;
• бізнес - 1 740 доларів;
• преміум - 3 290 доларів.

При цьому на вартість новобудов також впливає район розташування. Найдешевші новобудови у Деснянському районі, тут "квадрат" коштує 890 доларів. Найдорожчі - на Печерську, тут "квадрат" коштує в середньому 2 730 доларів.

Ціни на житло у столичних новобудовах (скриншот)

Що з цінами на оренду

Оренда в Києві піднялась на одно- і двокімнатні квартири на 18% та 15%, відповідно. Втім, трикімнатні квартири подешевшали на 1% у гривнях.

Середні ціни на оренду:

• однокімнатна квартира - 20 тисяч гривень;
• двокімнатна - 29 тисяч гривень;
• трикімнатна - 41 600 гривень.

Найдорожче житло коштує у новобудовах, зведених після 2010 року, та дореволюційних будинках, зведених до 1918 року. Найдешевше у хрущовках та панельках.

В середньому на оренду однокімнатної квартири йде 67% зарплати, двокімнатної - 97%, трикімнатної - 141%.

Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві (скриншот)