До 30 тысяч долларов и с автономией: какое жилье украинцы планируют покупать в 2026 году
Более половины украинцев задумываются о покупке жилья в 2026 году или ближайшие пять лет. Основная цель - улучшение жилищных условий, а ключевыми факторами остаются стабильность доходов и ситуация с безопасностью.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на результаты опроса, проведенного OLX Недвижимость.
Кто и где живет сейчас
По данным опроса, 41% респондентов живут в собственном отдельном жилье. Еще 19% живут с родителями или родственниками, столько же - арендуют жилье самостоятельно. 12% проживают с партнером или друзьями, 3% - в общежитиях.
В то же время 69% опрошенных не планируют изменений со своей недвижимостью. Продажу жилья рассматривают 17%, а сдачу в аренду - 14%.
Планы на покупку
В целом 54% украинцев планируют покупку жилья в 2026 году или в перспективе пяти лет. Из них 23% хотят приобрести недвижимость уже в течение года, еще 31% - в более длительной перспективе. Почти половина респондентов (46%) пока не планируют покупку.
Главный мотив - улучшение жилищных условий (43%). По 22% опрошенных связывают покупку с переездом или изменением семейного статуса. Почти каждый пятый (19%) рассматривает недвижимость как инвестицию или способ сохранения средств.
Бюджет и кредиты
42% респондентов планируют потратить на жилье до 30 тысяч долларов, 39% - от 30 до 60 тысяч. Бюджет 60-150 тысяч долларов рассматривают 15%, более 150 тысяч - лишь 4%.
31% украинцев готовы покупать жилье исключительно за собственные средства. Еще 32% допускают использование кредитов, 31% планируют воспользоваться государственной программой "еОселя".
Какую недвижимость выбирают
Абсолютное большинство опрошенных (93%) планирует покупать жилую недвижимость - квартиры или дома. Земельные участки интересуют 4%, коммерческая недвижимость - 2%.
Самым популярным остается вторичный рынок - его выбирают 48% респондентов. 18% отдают предпочтение новостройкам, уже введенным в эксплуатацию, еще 7% готовы покупать жилье на стадии строительства.
63% планируют использовать приобретенное жилье для собственного проживания, 12% - для долгосрочной аренды.
Регионы и факторы выбора
Чаще всего украинцы рассматривают покупку жилья в Киевской области (35%). Далее следуют Львовская (14%), Одесская (10%), Ивано-Франковская и Днепропетровская области (по 9%). Наименьший интерес - к прифронтовым регионам.
Для 51% опрошенных ключевым фактором является стабильность доходов и экономические прогнозы. Цены на рынке важны для 41%, ситуация с безопасностью и события на фронте - для 40%. Из-за экономической неопределенности 41% откладывают покупку, в то же время 23% планируют приобрести жилье раньше, чтобы опередить возможный рост цен.
Отдельную роль играет автономность и безопасность - для большинства важна пешеходная доступность инфраструктуры, автономное отопление, резервное водоснабжение, наличие генераторов и укрытий.
Ранее РБК-Украина писало о росте цен на жилье в Украине в среднем на 10% на первичном и вторичном рынках, а также о том, какое жилье сейчас пользуется наибольшим спросом и как государственные программы "еОселя" и "еВідновлення" стимулируют покупку недвижимости, несмотря на войну и экономические ограничения.
Также мы рассказывали об итогах 2025 года на рынке недвижимости Украины. Цены резко выросли из-за дефицита предложения и стабильного спроса, больше всего подорожало жилье в западных регионах, частные дома и аренда с автономностью, а также об ожиданиях на 2026 год, где давление на цены сохранится из-за войны, разрушений и ограниченного строительства.