До 30 тисяч доларів і з автономією: яке житло українці планують купувати у 2026 році
Більше половини українців замислюються про купівлю житла у 2026 році або найближчі п’ять років. Основна мета - покращення житлових умов, а ключовими факторами залишаються стабільність доходів і безпекова ситуація.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на результати опитування, проведеного OLX Нерухомість.
Хто і де живе зараз
За даними опитування, 41% респондентів мешкають у власному окремому житлі. Ще 19% живуть з батьками або родичами, стільки ж - орендують житло самостійно. 12% проживають із партнером або друзями, 3% - у гуртожитках.
Водночас 69% опитаних не планують змін зі своєю нерухомістю. Продаж житла розглядають 17%, а здачу в оренду - 14%.
Плани на купівлю
Загалом 54% українців планують купівлю житла у 2026 році або в перспективі п’яти років. З них 23% хочуть придбати нерухомість уже протягом року, ще 31% - у довшій перспективі. Майже половина респондентів (46%) поки не планують покупку.
Головний мотив - покращення житлових умов (43%). По 22% опитаних пов’язують купівлю з переїздом або зміною сімейного статусу. Майже кожен п’ятий (19%) розглядає нерухомість як інвестицію або спосіб збереження коштів.
Бюджет і кредити
42% респондентів планують витратити на житло до 30 тисяч доларів, 39% - від 30 до 60 тисяч. Бюджет 60-150 тисяч доларів розглядають 15%, понад 150 тисяч - лише 4%.
31% українців готові купувати житло виключно за власні кошти. Ще 32% допускають використання кредитів, 31% планують скористатися державною програмою "єОселя".
Яку нерухомість обирають
Абсолютна більшість опитаних (93%) планує купувати житлову нерухомість - квартири або будинки. Земельні ділянки цікавлять 4%, комерційна нерухомість - 2%.
Найпопулярнішим залишається вторинний ринок - його обирають 48% респондентів. 18% віддають перевагу новобудовам, уже введеним в експлуатацію, ще 7% готові купувати житло на стадії будівництва.
63% планують використовувати придбане житло для власного проживання, 12% - для довгострокової оренди.
Регіони та фактори вибору
Найчастіше українці розглядають купівлю житла у Київській області (35%). Далі йдуть Львівська (14%), Одеська (10%), Івано-Франківська та Дніпропетровська області (по 9%). Найменший інтерес - до прифронтових регіонів.
Для 51% опитаних ключовим фактором є стабільність доходів і економічні прогнози. Ціни на ринку важливі для 41%, безпекова ситуація та події на фронті - для 40%. Через економічну невизначеність 41% відкладають купівлю, водночас 23% планують придбати житло раніше, щоб випередити можливе зростання цін.
Окрему роль відіграє автономність і безпека - для більшості важлива пішохідна доступність інфраструктури, автономне опалення, резервне водопостачання, наявність генераторів та укриттів.
Раніше РБК-Україна писало про зростання цін на житло в Україні в середньому на 10% на первинному й вторинному ринках, а також про те, яке житло нині користується найбільшим попитом і як державні програми "єОселя" та "єВідновлення" стимулюють купівлю нерухомості, попри війну та економічні обмеження.
Також ми розповідали про підсумки 2025 року на ринку нерухомості України. Ціни різко зросли через дефіцит пропозиції та стабільний попит, найбільше подорожчало житло у західних регіонах, приватні будинки й оренда з автономністю, а також про очікування на 2026 рік, де тиск на ціни збережеться через війну, руйнування та обмежене будівництво.