Ужгород обгоняет Львов? Как изменились цены на жилье в 2025 году и где теперь дороже
Львов и Ужгород соревнуются не только за туристов, но и за звание самого дорогого города для жизни. В столице Закарпатья аренда уже обогнала львовскую, а стоимость жилья стремительно приближается к ценам в городе Льва.
РБК-Украина на основе данных ЛУН проанализировало рынки недвижимости двух городов и выяснило, где покупка и аренда квартиры бьют по кошельку сильнее всего.
Где выше цены на жилье - в Ужгороде или Львове
Цены на недвижимость на вторичном рынке во Львове остаются стабильными в течение последних полгода. Вместе с этим они самые высокие в Украине. В тройку лидеров также входит Ужгород и Киев.
Стоимость жилья во Львове:
- однокомнатные квартиры - 64 800 долларов, стоимость не изменилась за полгода;
- двухкомнатные - 92 500 долларов, это на 4% дороже, чем было;
- трехкомнатные - 115 000 долларов, цена поднялась на 3%.
За последние полгода стоимость жилья на вторичном рынке в Ужгороде выросла на все виды квартир. Больше всего подорожали однокомнатные - на 16% в валюте.
Цены на жилье в Ужгороде:
- однокомнатные квартиры - 64 тысячи долларов;
- двухкомнатные - 87 тысяч долларов, это на 5% дороже;
- трехкомнатные - 109 тысяч долларов, стоимость подскочила на 7%.
Сколько стоят новостройки в этих городах
Стоимость жилья в новостройках Львова и Ужгорода упала за последние полгода. Цены за "квадрат":
- Львов - 1 300 долларов, это на 1% дешевле, чем было;
- Ужгород - 1 100 долларов, цена упала на 3% в валюте.
Средняя цена самой дешевой квартиры на первичке Львова - 62 700 долларов, а Ужгорода - 42 800 долларов.
Средний первый взнос по программе "еОселя" на самую дешевую квартиру на первичке во Львове составляет 14 300 долларов, а в Ужгороде - 9 040 долларов.
Где более дорогая аренда
Рынок аренды во Львове претерпел определенные изменения за последние полгода: одно- и трехкомнатные квартиры подешевели, а вот двухкомнатные - подорожали.
Цены на аренду во Львове:
- однокомнатные квартиры - 17 500 гривен, это на 2% дешевле;
- двухкомнатные - 20 900 гривен, цена выросла на 5%;
- трехкомнатные - 22 700 гривен, стоимость упала на 1%.
Стоимость аренды в Ужгороде остается стабильной в течение полугода, цены на жилье здесь самые высокие в Украине.
Сколько стоит аренда в Ужгороде:
- однокомнатные квартиры - 18 800 гривен;
- двухкомнатные - 20 900 гривен;
- трехкомнатные - 25 100 гривен.
Добавим, что львовяне в среднем отдают 70% зарплаты на аренду жилья, а ужгородцы - 78%.
Читайте также о том, что за последние полгода цены на аренду однокомнатных квартир упали в шести городах Украины. Больше всего они снизились в Полтаве - на 9%.
Ранее мы писали о том, что в Украине цены на квартиры в новостройках снова поползли вверх. За последние полгода в некоторых городах они выросли до 15% в валюте. Больше всего подорожало жилье в Одессе, Ровно и Чернигове. В то же время в нескольких городах недвижимость наоборот подешевела.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.