Цены на жилье в Украине подскочили: какие регионы бьют рекорды и чего ждать дальше
За последний год стоимость недвижимости в Украине выросла почти во всех регионах и на все виды жилья. На вторичном рынке средняя цена поднялась на 5% только за первые пять месяцев 2025 года, первичка в среднем подорожала на 14%.
Об этом в интервью РБК-Украина рассказал бренд и бизнес директор ЛУН Денис Судилковский.
Как изменились цены на недвижимость за 6-12 месяцев
"За последние 6-12 месяцев цены выросли почти во всех регионах. На вторичном рынке средняя цена по стране поднялась на 5% за первые пять месяцев 2025 года. В Ровно - рекордный рост на 23% за год. На первичном рынке средний прирост - +14%, с лидерами, такими как Кропивницкий (+33%)", - говорит эксперт.
Отметим, что теперь однокомнатная квартира на вторичном рынке в Ровно стоит 51 500 долларов, а "квадрат" на первичке в Кропивницком - 960 долларов.
По данным ЛУН, самые дорогие сейчас однокомнатные квартиры на вторичном рынке в Киеве, Львове и Ужгороде - 65 тысяч, 64 700 и 63 тысячи долларов, соответственно. Дешевле всего такое жилье стоит в Херсоне, Запорожье и Николаеве - 15 тысяч, 16 500 и 20 тысяч долларов соответственно.
На первичном рынке тройка лидеров неизменна - Львов, Киев и Ужгород. Здесь "квадрат" в новостройке продают за 1 370, 1300 и 1 150 долларов, соответственно. Самые низкие цены на первичке - в Запорожье, Сумах и Харькове. В среднем 1 кв. м стоит 600, 620 и 670 долларов.
Что будет с ценами до конца года
"Прогнозы - осторожно оптимистичные: по оценке аналитиков ЛУН, ожидается дальнейшая стабилизация и плавный рост, однако в первую очередь все зависит от ситуации на фронте", - отмечает Судилковский.
При этом эксперт добавляет, что благодаря государственной ипотечной программе в дальнейшем будет расти спрос на жилье в новостройках.
Читайте также о том, что рынок недвижимости в 2025 году сохраняет стабильность: спрос на аренду высокий, а покупательская активность на вторичке достигла 70-80% довоенного уровня. Ожидаемого обвала цен на первичку так и не произошло.
Ранее мы писали о том, что в первой половине 2025 года вторичный рынок жилья в Украине демонстрирует преимущественный рост цен. Самыми дорогими остаются квартиры в Киеве, Львове, Виннице, Ужгороде, Одессе и Ивано-Франковске. В то же время наибольший прирост цен на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры зафиксирован в Харькове.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.