Один из самых дешевых городов на западе. Какие сейчас цены на квартиры в Тернополе
Рынок недвижимости в Тернополе является одним из самых стабильных в Украине. За последние полгода цены на жилье в новостройках выросли только на 3%, а на вторичном рынке упали на 2%. Для сравнения цены в соседнем Ровно за аналогичный период подскочили на 11-12%.
РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН рассказывает, сколько стоят квартиры в Тернополе.
Сколько стоят квартиры на вторичном рынке
Цены на недвижимость в Тернополе относятся к среднему сегменту. Сейчас 1 кв. м там продают за 860 долларов. Стоимость за последние полгода снизилась на 2%.
Какие цены на жилье:
- однокомнатные – 36 500 долларов
- двухкомнатные – 53 000 долларов
- трехкомнатные – 63 000 долларов
Совместное исследование ЛУН и Wokr.ua показывает, что в среднем, чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Тернополе, нужно откладывать всю зарплату в течение 6,3 лет, на двухкомнатную – 9,2 года, трехкомнатную – 10,2 года.
Добавим, что самая дорогая недвижимость сейчас во Львове, Киеве и Ужгороде. Там "квадрат" стоит 1 500, 1 470 и 1 270 долларов, соответственно. Самое дешевое жилье в Херсоне, Запорожье, Харькове, Сумах, там 1 кв. м продают за 480, 500 и по 580 долларов, соответственно.
Какие цены в новостройках
Цена на квартиры в новостройках в Тернополе за последние полгода выросла на 3% в долларовом эквиваленте. Теперь 1 кв. м продают за 710 долларов. Это значительно дешевле, чем в других городах на западе Украины. Более низкая цена только в Хмельницком – 670 долларов. К началу великой войны "квадрат" такой недвижимости в Тернополе в среднем стоил 610 долларов.
Цены в новостройках зависят от класса жилья:
- комфорт – 650 долларов
- эконом – 660 долларов
- бизнес – 920 долларов
- премиум – 1 100 долларов
Сейчас в городе 99 очередей ЖК в продаже, 81 очередь – на этапе строительства и еще ведутся подготовительные работы по строительству 13 котлованов. 28 застройщиков предоставляют рассрочку, еще у 12 можно купить квартиру по ипотечной программе "єОселя".
Добавим, что по сравнению с прошлым годом темпы строительства жилья в Тернополе снизились почти втрое.
Какая стоимость аренды
Цены на аренду в Тернополе остаются стабильными за последние полгода. Однокомнатные квартиры в среднем сдают по 10 тыс. грн, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – за 12,5 грн. В октябре наблюдалось стремительное повышение цены на трехкомнатные квартиры, но дальше стоимость снова опустилась.
Больше всего на рынке предложений о сдаче в аренду однокомнатных квартир по цене 8-10 тыс. грн.
Недавно мы писали о том, что в среднем в Украине нужно откладывать всю зарплату от 2,8 до 10 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру. К таким выводам пришли эксперты ЛУН и Work.ua на основе своих подсчетов. Быстрее всего заработать на жилье в Херсоне, там однокомнатные квартиры стоят 16 тыс. долларов. Дольше всего откладывать на жилье во Львове, там однокомнатные квартиры в среднем продают за 65 тыс. долларов.
Читайте также о том, что во время войны стало выгоднее покупать жилье на вторичном рынке, поскольку ремонт обходится дорого и еще дополнительно возникают трудности с тем, что нет достаточно мастеров. До полномасштабного вторжения выгоднее было покупать жилье на первичном рынке.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.