В Киеве дешевеет жилье в новостройках. Сколько стоят самые дорогие и самые дешевые квартиры
В Киеве снижаются цены на квартиры в новостройках. В течение месяца стоимость одного квадратного метра упала на 14,3%.
РБК-Украина со ссылкой на данные профильного портала M2bomber рассказывает, как изменилась стоимость жилья в новостройках Киева и в каких районах города жилье самое дешевое и самое дорогое.
Цены снижаются. Где в Киеве самые дешевые и самые дорогие квартиры
На первичном рынке недвижимости столицы наблюдается снижение цен на квартиры. Со 2 мая по 12 июня стоимость одного квадратного метра упала на 14,3%, говорится на сайте M2bomber.
Цены за "квадрат" в новостройках снизились на 8,4 тыс гривен. К примеру, месяц назад в среднем он стоил 58,7 тыс, а сейчас – 50,3 тыс грн.
Снижение цен – достаточно свежая тенденция, и динамику можно будет проследить в перспективе. В общей сложности за одностанные полгода квадратный метр, наоборот, дорожал на 8 тыс грн (18,77%).
Сейчас в Киеве средняя цена на квадратные метры в новостройках колеблется от 38 до 108,95 тыс грн.
В каких районах квартиры самые дорогие:
- Печерский – 108,95 тыс. грн;
- Шевченковский – 63,9 тыс. грн;
- Подольский – 60 тыс грн;
- Голосеевский – 50,45 тыс. грн.
Самые дешевые предложения можно найти в таких районах города:
- Соломенский – 38 тыс грн;
- Деснянский – 40,05 тыс. грн;
- Дарницкий – 40,37 тыс. грн;
- Днепровский – 44,5 тыс. грн;
- Святошинский – 44,65 тыс. грн;
- Оболонский – 44,85 тыс. грн.
Почему снижаются цены на первичке
Снижение цен на квартиры на первичном рынке во многом можно объяснить низким спросом. Во время войны немногие люди готовы вкладывать средства в недвижимость на этапе строительства, ведь неизвестно, завершится ли строительство дома. Вторичное жилье пока для украинцев остается более приоритетным вариантом, ведь в такую квартиру можно сразу заехать и жить.
В свою очередь застройщики часто откладывают сдачу домов в эксплуатацию из-за нехватки кадров и низкого уровня продаж.
В Украине оживляются покупки жилья преимущественно на вторичном рынке. Во многом рынок активизировался благодаря запуску программы кредитов есть єОселя.
Также в НБУ ранее заявили, что рынок недвижимости Украины постепенно восстанавливается, однако это касается только вторичного рынка. По словам директора Департамента финансовой стабильности НБУ, количество сделок растет, но остается значительно ниже, чем показатели до начала войны.
Отметим, в первом квартале 2024 года цены на жилую недвижимость в Украине по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросли в среднем на 16,0%. Больше всего подорожали квартиры на первичном рынке. Мы сообщали, какие квартиры дорожали быстрее.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.