Державною програмою здешевлення іпотечних кредитів передбачено, що держава компенсуватиме 13% з 16% такого кредиту. Про це сьогодні повідомив міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Анатолій Близнюк, передає прес-служба міністерства.
«У житлові довгобуди, які з'явилися з початком світової фінансової кризи, вкладено значні кошти громадян. Запровадження дешевої іпотеки та залучення її коштів для завершення таких об'єктів вирішить житлову проблему не тільки для учасників нової іпотечної програми, але й сотень інвесторів власного житла», - наголосив міністр.
Основні вимоги до потенційного учасника - необхідність поліпшення житлових умов і платоспроможність. Верхня межа платоспроможності для учасника іпотечної програми - середній максимальний річний дохід сім'ї з трьох осіб 400 тис. грн (від 760 тис. грн у Києві до 355 тис. грн у Тернопільській області). Нижня межа - середній мінімальний річний дохід сім'ї з трьох осіб по Україні 55 тис. грн. У період отримання часткової компенсації квартира повинна бути основним місцем проживання позичальника. Людина не має право відчужувати або здавати в оренду квартиру протягом усього часу отримання державної компенсації.
Згідно з програмою, перший внесок позичальника складе не більше 25% від суми кредиту. Компенсація частини процентної ставки по кредиту буде проводитись місцевими органами влади на особистий рахунок людини через органи казначейства. Термін кредитування - 15 років, термін часткової компенсації - 10 років. Нормативна площа - 40 кв. м на одну людину або на сім'ю з двох осіб, плюс 18 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 58 кв. м.
Щоб взяти участь в програмі, потрібно звернутися в один з банків із переліку і подати мінімально необхідний набір документів. Після чого банк аналізує кожен об'єкт, розглядає можливість видачі кредиту і разом з відповідними підрозділами облдержадміністрацій відпрацьовує можливість отримання громадянином часткової компенсації за таким кредитом. Далі людина обирає конкретну квартиру в конкретному будинку (відібраному міжвідомчою комісією при Мінрегіоні згідно з пропозиціями місцевих держадміністрацій) і підписує два договори: один на покупку квартири (учасник програми, банк, забудовник), другий - на виплату компенсації (учасник програми, банк, місцева державна адміністрація).
Нормативна вартість 1 кв. метра житла встановлюється для: Києва - 7 тис. грн, Київській області, обласних центрів та мм Севастополя і Сімферополя - 5 тис. грн, інших населених пунктів - до 4 тис. грн. Для населених пунктів, які розташовані у 15-кілометровій зоні від мм Києва, Севастополя, Сімферополя та обласних центрів, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10%. Допускається перевищення нормативної площі та розрахункової вартості житла не більш як на 25%.
Об'єкти житлового будівництва будуть відбирати і контролювати місцеві органи влади, а їхній перелік затверджуватиме міжвідомча комісія при Мінрегіоні. У програмі будуть задіяні банки І та ІІ групи, відповідно до критеріїв НБУ.