Большинство хочет, но не может: почему украинцы откладывают покупку жилья в 2025 году
Украинцы все активнее задумываются о покупке собственного жилья, однако война, высокая стоимость недвижимости и дорогие кредиты остаются главными преградами.
Об этом рассказывает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.
Что показал опрос
31% украинцев планируют приобрести жилье в этом году - это на 3% больше, чем в прошлом году. Тех, кто не собирается покупать, стало меньше - всего 10%.
Подавляющее большинство (75%) отдает предпочтение квартирам. 63% покупателей имеют бюджет до 50 тысяч долларов, а более 100 тысяч долларов готовы потратить только 10%.
Основные мотивы покупки - улучшение условий проживания или желание иметь отдельное жилье. В то же время 22% рассматривают недвижимость как инвестицию (на 4% больше, чем в прошлом году).
Первичка или вторичка
Для 57% украинцев нет разницы, покупать жилье на первичном или вторичном рынке. 31% выбирают только "вторичку", а 12% - исключительно новостройки.
Среди преимуществ первичного рынка респонденты называют современную архитектуру, новую инфраструктуру и привлекательный вид (этот показатель вырос на 11%). Программу "еОселя" как плюс отметили лишь 28% опрошенных.
Наибольшие риски - возможное незавершение строительства, задержка сдачи в эксплуатацию и отсутствие базовых коммуникаций. Именно этот фактор вырос на 11% за год.
На вторичном рынке главными преимуществами остаются готовность к заселению, возможность торга и реальная оценка состояния жилья. На 12% больше людей стали учитывать соседей, район и расходы на коммунальные услуги.
Ранее РБК-Украина рассказывало, что Верховная Рада увеличила расходы на поддержку внутренне перемещенных лиц в госбюджете-2026 на 1,5 млрд грн. Из этой суммы 500 млн направят на программу обеспечения жильем переселенцев в сельской местности. Первые компенсации начнут выплачивать в следующем году - сначала участникам боевых действий и людям с инвалидностью. Программа должна помочь тем, кто потерял жилье из-за войны, и одновременно способствовать развитию сел.
Также мы писали, что государство будет обеспечивать жильем детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, после окончания их пребывания в учреждениях или приемных семьях. В течение месяца они будут получать социальное жилье или жилье для постоянного проживания и сохранят право на льготные кредиты. Информация о них будет вноситься в Единую жилищную систему для отслеживания реализации их прав, а обеспечение жильем будет регламентироваться четкими правилами правительства.