Ціни на приватні будинки в Україні злетіли: де житло подорожчало найбільше
Вартість приватних будинків в Україні за останні чотири роки зросла в усіх регіонах, однак темпи підйому цін суттєво відрізняються.
Про це розповідає РБК-Україна з посиланням на аналітику OLX Нерухомість, яка порівняла дані за вересень 2021, 2024 та 2025 років.
Лідери зростання
Найбільше подорожчали будинки у Вінницькій області. Якщо у 2021 році середня ціна становила 580 тис. гривень, то нині - майже 2,6 млн гривень. Це зростання на 354% за чотири роки та 27% лише за останній рік.
На Волині вартість піднялася з 618 тис. гривень до 2,3 млн гривень - тобто на 275% за чотири роки. Лише за минулий рік ціни зросли майже на 43%. У Львівській області будинок, який коштував 976 тис. гривень у 2021 році, тепер продається за 3,6 млн гривень - приріст становить 267%.
Помірне подорожчання
У великих економічних центрах темпи зростання були стриманішими. У Києві медіанна вартість будинку збільшилася з 4,6 млн гривень до 9,6 млн гривень (+107% за чотири роки). У Київській області - з 2,3 млн гривень до 4,6 млн гривень (+104%), а в Одеській - з 1,5 млн гривень до 3,1 млн гривень (+106%).
Найменше ціни зросли у Запорізькій та Полтавській областях. У Запорізькій медіанна ціна збільшилася з 418 тис. гривень до 951 тис. гривень (+127% за чотири роки, лише +4% за останній рік). У Полтавській - з 395 тис. гривень до 840 тис. гривень (+113% за чотири роки).
Як змінювалися ціни на приватні будинки в Україні (інфографіка: OLX Нерухомість)
Загальна тенденція
Експерти зазначають, що попит на приватні будинки залишається стабільним, проте динаміка вартості залежить від регіону. Захід і центральна частина України залишаються драйверами зростання, тоді як південні та північні області демонструють більш стриману динаміку.
Раніше РБК-Україна писало, що ринок нерухомості України показує ознаки стабілізації після тривалих коливань. За перше півріччя 2025 року розпочато будівництво майже 49 тис. квартир і приватних будинків - на 35% більше, ніж торік, особливо активно у Київській, Львівській та Івано-Франківській областях.
Також ми розповідали, що на заході України за останні пів року житло подорожчало майже у всіх містах. Найбільше зросли ціни на однокімнатні квартири в Тернополі (+13%) та Рівному (+9%), водночас у Львові та Ужгороді їхня вартість трохи знизилась. Лідерами за ціною залишаються Львів, Ужгород та Чернівці, а найстабільніші ціни - у Луцьку. Новобудови також дорожчають, особливо у Тернополі та Хмельницькому.