Перевірте своє право власності на житло: українцям звернули увагу на важливу деталь
Якщо ви набули право власності на нерухомість до 2013 року, але його не внесено до Державного реєстру речових прав, необхідно обов’язково зареєструвати це право - у держреєстратора, ЦНАПі або в нотаріуса.
Про це РБК-Україна повідомили у БФ "Право на захист".
Фонд за підтримки УВКБ ООН підготував анімаційний ролик, який пояснює, чому важливо перевірити інформацію про нерухомість у Державному реєстрі прав або зареєструвати своє право власності.
Українці, чиї дані зберігаються лише у паперових архівах БТІ, залишаються не захищеними, адже такі архіви можуть бути знищені під час бойових дій. Без запису в Реєстрі власник не зможе отримати компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло через "Дію" чи державного реєстратора.
Як зареєструвати право власності
Щоб зареєструвати право власності онлайн через портал "Дія" потрібні такі документи:
- паспорт;
- ідентифікаційний код (ІПН);
- правовстановлювальні документи (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо);
- технічний паспорт на нерухомість;
- квитанцію про оплату послуги.
Алгоритм подачі заяви через "Дію":
- увійдіть на портал diia.gov.ua за допомогою КЕП (кваліфікованого електронного підпису).
- оберіть "Послуги" → "Земля, будівництво, нерухомість" → "Державна реєстрація прав на нерухоме майно" → "Подати заяву";
- заповніть форму, внесіть необхідні дані та завантажте скан-копії документів у форматі PDF або JPEG;
- завантажте документи та підпишіть заяву КЕП.
Послуга доступна у всіх регіонах, крім Донецької та Луганської областей.
Офлайн - через нотаріуса або ЦНАП:
- потрібно мати паспорт, ІПН та правовстановлювальні документи (або копії);
- зверніться до нотаріуса чи ЦНАПу;
- за потреби спеціаліст зробить запит до БТІ, який ви зможете подати особисто;
- оплатіть адмінзбір та надайте документ, який це підтверджує (для первинної реєстрації - безоплатно);
- підпишіть заяву та дочекайтеся завершення процедури.
У БФ "Право на захист" зазначають, що адміністративний збір не сплачується, якщо право на нерухомість було оформлене до 1 січня 2013 року.
Безоплатна юридична допомога
Якщо ваші права порушено, звертайтеся на гарячу лінію БФ "Право на захист" (Пн-Пт, 8:00-21:00):
- (099) 507 50 90;
- (068) 507 50 90;
- (093) 507 50 90.
Також можна написати у чат-бот "Юридичний порадник для ВПО": chatbot.r2p.org.ua.
Консультації юристів можна отримати з понеділка по п’ятницю з 8:00 до 21:00, а самостійний пошук інформації доступний цілодобово.
Раніше РБК-Україна писало, чому власникам житла, збудованого до 2013 року, рекомендують добровільно внести інформацію про свою нерухомість до Державного реєстру речових прав. Це не є обов’язковою вимогою, але дозволяє захистити майно від шахрайства, спростити отримання державних послуг і подання заяви на компенсацію за програмою "єВідновлення".
Також ми розповідали, що перед купівлею житла на вторинному ринку українцям радять обов’язково перевіряти юридичну чистоту нерухомості: документи на право власності, дані з Держреєстру, наявність обтяжень, судових спорів і боргів. Мін’юст попереджає, що недбалість може призвести до втрати майна чи тривалих судів.
Важливо: Цей матеріал має виключно ознайомчий характер і не є юридичною консультацією. РБК-Україна не несе відповідальності за дії, вчинені на основі цієї інформації. У разі потреби в правовій допомозі або тлумаченні законодавства рекомендуємо звернутися до кваліфікованого юриста.