Нерухомість в Україні: де житло коштує "копійки", а де - сотні тисяч доларів
Різниця у вартості житла між регіонами України колосальна. У Києві, Львові та Ужгороді ціни на квартири залишаються рекордними - за "однушку" просять понад 63 тисячі доларів. Натомість у прифронтових містах, як-от Херсон чи Запоріжжя ціни за аналогічне житло стартують від 15 тисяч доларів.
В інтерв'ю РБК-Україна розпитало бренд та бізнес директора ЛУН Дениса Суділковського про ціни на нерухомість у різних регіонах.
Де найвищі ціни на нерухомість
"У топі найдорожчих міст - Київ, Львів та Ужгород. Купівля: у Львові найдорожчі 1-кімнатні квартири, у Києві - дво- та трикімнатні. Ужгород - на третьому місці", - каже експерт.
Ціни на купівлю житла:
- Київ: 1-кімнатні - 65 тисяч доларів, 2-кімнатні - 100 тисяч, 3-кімнатні - 150 тисяч;
- Львів: 1-кімнатні - 64 700 доларів, 2-кімнатні - 93 тисячі, 3-кімнатні - 117 тисяч;
- Ужгород: 1-кімнатні - 63 тисячі доларів, 2-кімнатні - 90 тисяч, 3-кімнатні - 110 тисяч.
"Найдорожча оренда: Ужгород - лідер серед 1-кімнатних (понад 18,5 тис. грн/міс), далі Львів (~17 тис.) та Київ (~16,5 тис.). Для 2- та 3-кімнатних квартир першість утримує Київ. Саме захід України і столиця демонструють найвищі ціни через стійкий попит", - зазначає Суділковський.
Де найдешевше житло, і чи є на нього попит
"Найнижчі ціни - у прифронтових регіонах. У Херсоні, Миколаєві, Сумах і Запоріжжі, Харкові 1-кімнатні квартири можна орендувати за 4-5 тис. грн/міс", - говорить експерт.
Ціни на купівлю житла:
- Херсон: 1-кімнатні - 15 доларів, 2-кімнатні - 23 тисяч, 3-кімнатні - 27 200 тисяч;
- Миколаїв: 1-кімнатні - 20 тисяч доларів, 2-кімнатні - 30 тисяч, 3-кімнатні - 42 тисячі;
- Суми: 1-кімнатні - 21 тисяча доларів, 2-кімнатні - 30 600 тисяч, 3-кімнатні - 35 тисяч;
- Запоріжжя: 1-кімнатні - 16 500 доларів, 2-кімнатні - 23 200, 3-кімнатні - 34 900 тисяч;
- Харків: 1-кімнатні - 22 тисячі доларів, 2-кімнатні - 37 тисяч, 3-кімнатні - 50 тисяч;
"Різке падіння пов’язане з відтоком населення, небезпекою та відсутністю інвесторів. Навіть у Харкові середня ціна зараз нижча, ніж у західних регіонах. У Херсоні квартиру можна купити за 2,8 річних зарплати, тоді як у Львові потрібно майже 10 років", - додає Суділковський.
Читайте також про те, що ринок нерухомості у 2025 році зберігає стабільність: попит на оренду високий, а купівельна активність на вторинці досягла 70-80% довоєнного рівня. Очікуваного обвалу цін на первинку так і не сталося.
Раніше ми писали про те, що у першій половині 2025 року вторинний ринок житла в Україні демонструє переважне зростання цін. Найдорожчими залишаються квартири у Києві, Львові, Вінниці, Ужгороді, Одесі та Івано-Франківську. Водночас найбільший приріст цін на 1-, 2- та 3-кімнатні квартири зафіксовано у Харкові.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України й читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.