Депутаты изменили жизнь заемщиков. Если принятый ими закон подпишет президент, то финучреждения не смогут в одностороннем порядке менять процентную ставку, утаивать допкомиссии и брать штраф за досрочное погашение кредита (см. графику).
Кроме того, запрещены валютные кредиты, а тем должникам, у которых забирают квартиру, местные власти отныне обязаны представить постоянное соцжилье (раньше давали временное).
Правда, есть моменты, которые не понравятся заемщикам. Отныне предприниматели не смогут отказываться от погашения кредитов, ссылаясь на процедуру банкротства. Этим многие пользовались, чтобы не отдавать банку долги.
Также депутаты облегчили для банка процедуру продажи жилья проблемных должников - теперь квартиры можно лишиться без суда за несколько месяцев (банк будет напрямую обращаться в исполнительную службу), однако у заемщика остается право попросить суд или исполнителей согласиться на погашение долга за счет ежемесячного отчисления части зарплаты.
БОЛЬШЕ КРЕДИТОВ.
По словам предправления OTP Bank Дмитрия Зинкова, закон закрывает сразу несколько лазеек, которыми пользуются проблемные должники.
Руководитель аналитического центра Forex Club в Украине Николай Ивченко считает, что принятие закона увеличит объемы кредитования населения: «Возможно, снизятся ставки по кредитам на 0,5-1% (сейчас ставки по ипотеке 16-18%. - Ред.), но этому может помешать инфляция».
Рядовые заемщики встретили новации с облегчением. «Раньше банки бесчинствовали - моим знакомым в кризис банк подняли ставку по кредиту в полтора раза, да еще и комиссию за покупку валюты стали брать. Теперь, надеюсь, такого не будет», - говорит киевлянин Антон Коршунов.
Но юристы не советуют обольщаться. «В законе есть полезные вещи, но есть и опасные. Выселение граждан без суда, по постановлению прокурора фактически противоречит конституции», - говорит адвокат Олег Веремеенко.
Однако юристы говорят, что и сейчас банки могут без суда отбирать квартиры: если договор позволяет, то банк обращается к нотариусу с документами о задолженности за исполнительной надписью, и может выселять должника.
ЖИЗНЬ В ДОЛГ - ПО-НОВОМУ
Запретили кредиты в валюте, мелкий шрифт в договорах и скрытые комиссии, а неплательщиков будут переселять в социальное жилье
Кредиты в валюте вне закона
НБУ давно обещал запретить кредиты в иностранной валюте, депутаты внесли ясность в этом вопросе.
Ставку можно повысить только с ведома должника
Теперь ставка по кредиту может быть или фиксированной или плавающей. Фиксированную менять нельзя, плавающую - можно, но в договоре должен быть четко прописан механизм ее расчета.
Выселять будут на «постоянку»
Депутаты облегчили процедуру выселения проблемных должников (теперь это возможно без решения суда и даже без нотариуса). С другой стороны, теперь выселяемым власти должны предоставлять постоянное соцжилье (его нельзя продать или подарить), а раньше могли выселить и во временное.
В договорах не будет мелкого шрифта
Банкирам запретили усложнять восприятие текстов договоров - писать отдельные пункты мелким шрифтом или на фоне, который затрудняет чтение.
Скрытые комиссии можно не платить
Отныне заемщик не обязан уплачивать банку допкомиссии, которые не были указаны в договоре.
Досрочное погашение - без проблем
Банкирам запретили брать штрафы за досрочное погашение кредитов и отказывать в приеме внеочередных платежей по займам.